El acceso a la vivienda propia es tanto un desafío como un anhelo para muchas familias sanjuaninas y para quienes cuentan con un terreno, también se hace cuesta arriba poder construir. Para ellos, los créditos de la Operatoria Individual de IPV son una buena posibilidad y desde el organismo se preparan para reeditarlos, antes de fin de año.
“Evaluamos de manera permanente la situación financiera para poder poner a disposición los créditos. La modalidad será a través de un cupo de 300 operatorias individuales, aproximadamente, que se sorteará entre los inscriptos en un padrón especial. Es una manera de poder conocer la demanda y la necesidad de los sanjuaninos. Hay interés y consultas por las operatoria, sobre todo de quienes heredaron un lote o invirtieron en uno y no han podido acceder a operatorias bancarias, por sus requisitos”, explicó a Diario La Provincia SJ, la directora de IPV, Elina Peralta.
En ese padrón especial, quedará expreso qué requisitos deben cumplir los interesados, siendo el principal que el lote o terreno tenga toda la documentación respaldatoria de titularidad y Registro de la Propiedad. Además, debe ser apto para la construcción de vivienda, con acceso a los servicios básicos.
Resaltó que los cambios en la operatoria buscan corregir ciertas complejidades que detectaron en las operatorias vigentes, heredadas de la gestión gubernamental anterior. “Lo que sucedía era la falta de claridad sobre en qué porcentaje se cubría la obra y cuánto ahorro debían tener para finalizarla. Muchas veces, ese dinero no se tenía o no alcanzaba lo disponible, lo que complicaba el terminar la vivienda”, explicó.
Los cambios que se proponen
La funcionaria señaló que está en análisis una posibilidad alentadora. “Una vivienda de IPV tiene una superficie de 70 metros cuadrados y se podría llegar a financiar el 100% en 5 desembolsos de dinero, para que precisamente se pueda cubrir toda esa obra. Los proyectos de vivienda, a su vez, se podrían proyectar hasta 150 metros cuadrados, cubiertos con los fondos de quien construya. Insisto, en ello, ya tendrá su casa propia terminada”.
Peralta manifestó que lo que se sigue con atención es la progresión del valor del metro cuadrado de construcción, conformado por los costos directos e indirectos de materiales y mano de obra. De acuerdo a los valores del Índice CIRCOT de la UNSJ, en marzo el metro cuadrado alcanzó $1.437.347 y para poder cubrir una vivienda de 77,10 m² se necesitan $110.819.476.
“Esperamos contar con la operatoria, antes de finales de año, ya que queremos que sea una opción lo más clara y conveniente posible, para que todas lleguen al objetivo final de construir la vivienda propia. Seguirá estando disponible para quienes no tienen su casa; no es apta para inversiones”, señaló.
Lpsj
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